투자 이론 [자본의 사용자 비용]

 

자본의 사용자비용(user cost of capital)

- 투자주체가 투자과정에서 자본재 한 단위를 추가적으로 투입 또는 설치할 때 인식하게 되는 기회비용을 사용자비용이라 한다.

 

 

 

(기회비용 = 한계편익)

 

 

 

 

이자율이 불변인 상태에서 아파트의 가격 상승률이 하락한다면 R_t / P_t 는 상승.

* 특히 아파트 가격이 하락하는 기간에는 아파트의 매매가 보다도 전세가격이 더 높은 역전 현상이 발생하기도 함.